nspnspНОВАТЭК рассматривает возможность участия в реконструкции объектов электроэнергетики в Петербурге, сообщил журналистам гендиректор НОВАТЭК Северо-Запад Олег Богачек. "В стадии завершения переговоры по подписанию соответствующего протокола о намерениях между НОВАТЭКом и РАО ЕЭС", - сказал Богачек. По его словам, в рамках проекта может быть реконструирована одна из ТЭЦ в Петербурге, которая находится на балансе Территориальной генерирующей компании N1 (ТГК-1). Богачек не уточнил сроки возможной реализации проекта и предполагаемый объем инвестиций, отметив, что это будут "серьезные инвестиции".

nspnspКупол Троицкого собора в Петербурге будут восстанавливать из металла, а не из древесины, как предполагалось ранее. Об стало известно на заседании Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга. Как отметила председатель КГИОПа Вера Дементьева, идея, которую осуществил архитектор Базен в 30-е годы, утерена. "Воссоздавать нужно из более практичных, долговечных материалов", - подчеркнула она. По мнению профессора Университета путей сообщения Анатолия Лялинова, каркас из дерева, по подсчетам специалистов, может стоить 32 млн руб. при сроках исполнения 3-5 лет. "Только на просушку древесины потребуется один строительный сезон", - отметил он. На создание каркаса в металлическом варианте стоимость составила бы 17-18 млн руб., и по времени такое исполнение заняло бы у строителей 5 месяцев. В.Дементьева также отметила, что "об отсутствии денег волноваться не приходиться, следует беспокоится о несоблюдении сроков". Главный архитектор проекта Ирина Воинова и главный инженер Александр Серов уверены, что восстанавливать нужно в дереве.

(more...)

nspnspЧлен российской Общественной палаты, председатель рабочей группы по проблемам участников долевого строительства жилья, адвокат Анатолий Кучерена в качестве первоочередных мер помощи обманутым дольщикам предлагает проведение силами Общественной палаты независимого аудита объектов долевого строительства, где имеются обманутые дольщики. Кучерена считает, что необходимо проверить все строительные площадки, в том числе и те, на которых возведение домов еще не начиналось. По словам адвоката, это позволит оценить целевое использование средств, а также возможность реализации инвестиционных контрактов. Председатель рабочей группы также предложил провести учетную регистрацию пострадавших граждан, вложивших свои средства в строительство жилья. "Это нужно для того, чтобы определить точное число обманутых дольщиков", - подчеркнул Кучерена. Адвокат предлагает осуществлять регистрацию "непосредственно в субъекте федерации по месту долевого строительства". "При этом регистрация должна носить на данном этапе заявительный характер, то есть граждане сами решают, обращаться им для учета или нет", - заметил Кучерена.

(more...)

nspnspПравительство России разрешило негосударственным пенсионным фондам (НПФ) вкладывать до 30% средств в ипотечные ценные бумаги. Как заявил в понедельник на конференции Рынки капитала: IPO и долговые инструменты заместитель руководителя Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) России Владимир Гусаков, на днях были одобрены поправки к постановлению правительства РФ, которые позволили управляющим негосударственных пенсионных фондов инвестировать накопительную часть пенсий в ипотечные ценные бумаги. По его словам, НПФ смогут в ипотечные ценные бумаги инвестировать достаточно большую часть пенсий, более 30%, независимо, есть ли по этим бумагам госгарантия, и независимо от уровня котировального списка фондовой биржи, в которой данные бумаги включаются. Кроме того, В.Гусаков сказал, что по его словам, в текущем году 2 эмитента уже собираются выпустить ипотечные ценные бумаги в соответствии с российским законодательством на российском рынке. Он также рассчитывает на быстрое принятие поправок в закон об ипотеке, согласно которым закладные по ипотечным кредитам можно будет передавать номинальному держателю, тем самым будет обеспечен их быстрый оборот.

nspnspПо предварительным данным, под завалами жилого дома в Выборге могут находиться до 3 человек. Как сообщили РБК в МЧС России, по данным на 06:00 мск 10 октября, в результате обрушения пострадали 19 человек, 18 из которых были спасены, трехмесячный ребенок погиб. В МЧС отметили, что аварийно-спасательные работы организованы в круглосуточном режиме, к работам привлечены 362 человека и 58 единиц техники. Напомним, что обрушение в секции одного из подъездов четырехэтажного дома на ул.Железнодорожная в Выборге произошло в 04:06 мск 9 октября 2006г. Не исключено, что причиной происшествия могла стать ветхость четырехэтажного кирпичного здания, в конструкции которого использовались деревянные перекрытия. В доме были зарегистрированы 108 жителей.

nspnspПо данным Комитета по тарифам, в 2007 году прогнозируется увеличение цен на услуги и энергоносители для населения Санкт-Петербурга в среднем от 13 до 20 процентов. Так, рост тарифов на электрическую энергию для населения составит не менее 13 процентов, для промышленных потребителей - 15 процентов, Услуги водоснабжения и канализации в среднем подорожают на 14 процентов, отопление и горячее водоснабжение - на 15 процентов. Природный газ вырастет в цене на 13 процентов, а сжиженный - на все 20.

nspnspВласти Ленинградской области начали покупать на вторичном рынке квартиры для пострадавших в результате обрушения подъезда жилого дома в Выборге. Об этом сообщили в пресс-службе губернатора области. Квартиры покупаются в Выборге. Кроме того, для некоторых пострадавших, возможно, будет приобретено жилье в других городах области. По уточненным данным, объем компенсаций за утраченное имущество для каждого жильца в настоящее время составляет 105 тыс. рублей. Кроме 30 тыс. рублей из областного бюджета каждый пострадавший получит также по 30 тыс. из районного бюджета, по 20 тыс. из муниципального, по 30 тыс. от структур ОАО РЖД. Напомним, дом, в котором обрушился подъезд, ранее находился на балансе Октябрьской железной дороги и был передан на баланс муниципальным властям.

nspnspОжидаемая актуализация кадастровой оценки земель поселений в Ленобласти будет проведена в 2007г. Комитет по управлению государственным имуществом Ленобласти получил разъяснения министерства экономического развития и торговли РФ и Роснедвижимости относительно положения постановления правительства России N 316 "Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель" о периодичности проведения оценки. Согласно этим разъяснениям, данное положение не распространяется на результаты, утвержденные до 11 апреля 2006г. Напомним, что в Ленобласти результаты государственной кадастровой оценки земель поселений были утверждены в марте прошлого года. Таким образом, есть основания для проведения их актуализации в следующем, 2007г. Еще в августе прошлого года областной КУГИ обратился в Роснедвижимость с просьбой разрешить провести актуализацию результатов кадастровой оценки земель поселений, поскольку они оценивались в 2000г., когда рыночная стоимость земли существенно отличалась от расценок сегодняшнего дня.

(more...)

nspnspЦеремония открытия выставки и награждение победителей конкурса на лучшее архитектурно-художественное оформление площади Европы в Санкт-Петербурге состоится в холле Дворца Европы во французском городе Страсбурге в четверг, 15 ноября. Как сообщили в пресс-службе комитета по внешним связям Петербурга, выставку откроют заместитель министра иностранных дел Российской Федерации Александр Грушко, Генеральный секретарь Совета Европы Терри Дэвис, представители администрации Санкт-Петербурга и международного жюри конкурса. Как отметили в пресс-службе, выставка Взгляд в будущее состоит из 80 планшетов и мультимедийных презентаций, иллюстрирующих архитектурные проекты. Первая премия будет вручена бельгийской группе архитекторов JNC Landscape Archtect and Town Planner в составе Виолетты Деко, Анн-Сесиль Ромье, Юлии Панкратьевой и Гийома ван дер Вверена, - отметили в пресс-службе. В комитете добавили, что церемония состоится в рамках завершения председательства Российской Федерации в Комитете Министров Совета Европы.

(more...)

nspnspВ растрате денег в Санкт-Петербургском государственном университете подозревается Николай Сотников, директор строительной компании, которая должна была заниматься реконструкцией здания Двенадцати коллегий. В ходе обыска его дома были найдены несколько миллионов рублей наличными, происхождение которых подозреваемый объяснить не смог. Обвинение Николаю Сотникову пока не предъявлено, однако следователь взял с него подписку о невыезде. Пропажу больше 45 млн рублей бюджетных средств выявила проверка специалистов городского Росфиннадзора. Тогда был обвинен проректор материально-технической базы университета Лев Огнев.

nspnspВ сентябре впервые за несколько лет уменьшился спрос на ипотечные кредиты - с этим столкнулись две трети опрошенных газетой Ведомости банков. Одних людей запредельный рост цен лишил надежды на покупку квартиры даже в кредит, а других усилившиеся ожидания падения цен заставили повременить с покупкой. Впервые в ипотечном кредитовании мы столкнулись с падением спроса, - сетует начальник управления маркетинга и розничных услуг Международного московского банка (ММБ) Сергей Тропин. Осенью спрос на ипотеку всегда растет, но в этом году ситуация нетипичная, говорит начальник разработки кредитных продуктов Внешторгбанк 24 Мария Серова. Падение спроса отметили почти все крупнейшие игроки этого рынка. Ведомости спросили 15 банков, выдавших больше всего ипотечных кредитов, сколько заявок на ипотечные кредиты поступило к ним в августе и сентябре. Из 10 ответивших лишь Абсолют сообщил, что число соискателей выросло. Почти вдвое этот показатель уменьшился у Банка Москвы и ММБ, в полтора раза - у КИТ-финанса, на четверть - у Возрождения.

(more...)

nspnspВ это воскресенье на Свердловской набережной установили первую искусственную новогоднюю елку. Всего в Петербурге в этом году установят 73 ели. На их восстановление и украшение из бюджета города выделили 20 млн рублей. В начале 2006 года администрация Петербурга поручила "Городскому центру размещения рекламы" (ГЦРР) разработать концепцию украшения города к трем крупным праздникам Новому году, Дню города и Дню Победы. На это выделили 140 млн рублей. Большая часть этих средств уйдет на подготовку к Новому году. Как пояснили в ГЦРР, концепция предполагает принципиально новые уличные декорации. В ключевых точках города с 15 декабря по 15 января круглые сутки будет светло, как днем, из-за применения светодиодов. Всего в Петербурге в этом году установят 73 елки. На их восстановление и украшение из бюджета города выделили 20 млн рублей. Один из самых больших городских заказов на установку елок (более 26 млн рублей) получила компания News Outdoor (18 елей по 20 м каждая). Их украсят игрушками в виде фигур из сказок и свечами.

(more...)

nspnspВ ходе реконструкции комплекса Новой Голландии происходит разрушение исторических зданий. Буквально на днях рабочие начали разрушать испытательный бассейн судостроителя академика А.Н.Крылова: ковшом экскаватора была сломана стена бассейна, перед этим разрушена его крыша. Об этом сообщили археологи, которые проводят археологические обследования на территории Новой Голландии. Они предполагают, что после испытательного бассейна начнется разборка лаборатории знаменитого русского химика Д.И. Менделеева. Как рассказал сотрудник Северо-западной археологической экспедиции Санкт-Петербургского университета Кирилл Шмелев, в настоящий момент в новой Голландии ведутся работы по очистке территории, идет разбор построек советского периода. Странным образом в число этих объектов попал испытательный бассейн бывшего НИИ им.Крылова, в котором работал академик Крылов в начале 20-го века. Это историческое место, здесь с конца 19 века испытывались все модели будущих судов. В настоящее время бассейн разбирается.

(more...)

nspnspВ Ленинградской области начала работу областная административная комиссия по надзору за выполнением главами муниципальных районов необходимых действий по приведение в порядок объектов ЖКХ, сообщили в пресс-службе областной администрации. По информации пресс-службы, об этом заявил губернатор области Валерий Сердюков в ходе рабочей поездки на Карельский перешеек после ознакомления с состоянием жилого фонда ведомственных и переданных с баланса предприятий, организаций в муниципальную собственность домов и объектов жилищно-коммунального хозяйства. В.Сердюков, в частности, обратил внимание, что в области уже создана региональная административная комиссия, на которую будут вызываться главы, не проявляющие инициативы для наведения порядка. Руководителям муниципальных районов, откуда поступают жалобы на грязь, запущенность дворовых помещений и жилого фонда, объявят выговор и обяжут выплатить штраф, - сообщает пресс-служба со ссылкой на распоряжение главы региона.

nspnspВоссоздана парадная в бывшем доме купца Поцелуева на набережной реки Мойки, где в настоящее время располагается благотворительный фонд Ирины Богачевой. За 9 месяцев были отреставрированы лепнина, мозаика и решетки, студенты художественно-промышленной академии установили витражи. С помощью архивных материалов был восстановлен исторический облик подъезда конца 19-начала 20 веков. Художники, архитекторы и дизайнеры также попытались вдохнуть в него современную жизнь. Работы проводились на средства фонда Мастер-класс и Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга.

nspnspВопрос о консервации Дома Вуича по-прежнему остается открытым для города, - заявила председатель комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) правительства Санкт-Петербурга Вера Дементьева. Комментарии по поводу ситуации вокруг бывшего памятника, Дом Вуича прозвучали4 июля на пресс-конференции в Санкт-Петербурге. По словам Веры Дементьевой, этот дом пустует с 1999 года, от эпохи Толстого там сохранилось то же, что и от эпохи Вуича: только фундамент, распиленное крыльцо и оконный проем. Однако, как добавила председатель КГИОП, Дом Вуича остается памятным местом, кроме того, есть семейство Толстых, которое всегда готово помочь, и если начнется реставрационный процесс, КГИОП поставит перед комитетом по культуре и правительством города вопрос о возвращении Дому Вуича статуса памятника. Напомним, Дом Вуича, который находится в городе Царское село, был построен в XIX веке. Здесь писатель Алексей Толстой прожил восемь лет, сочинив вторую часть романа Петр I и сказку Приключения Буратино или золотой ключик.

(more...)

nspnspСогласно результатам опроса, проведенного петербургским Яблоком, остановку работ по проекту Газпром-сити до проведения городского референдума поддерживают 90,1% респондентов, против этого шага высказались 8,6% опрошенных. Как сообщает пресс-служба Яблока, в опросе, проводившемся по бюллетеням, приняли участие 9 тыс. 998 петербуржца. Пресс-служба также напоминает о решении Городской избирательной комиссии запретить распространение и арестовать материалы Яблока, в том числе бюллетени для голосования в опросе. Это решение было опротестовано партией в Центризбиркоме. Яблочники выражают надежду, что результаты опроса будут учтены депутатами ЗакСа и Горизбиркомом, которым предстоит принять решение о проведении референдума.

nspnspТемпы роста иностранных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость одни из самых высоких в мире, однако их доля пока не превышает 1% от суммарных инвестиций в мировой real estate, как следует из опубликованного на прошлой неделе анонса Международного атласа инвестиций консультанта в сфере недвижимости Cushman Wakefeld. Там считают, что Россия наравне с другими развивающимися рынками будет привлекать не только наиболее находчивых инвесторов, несмотря на рост цен возможность получения прибыли здесь все еще существует. За 2006 год мировые инвестиции в коммерческую недвижимость выросли на 33% до 645 млрд долларов, а по сравнению с 2001 годом они увеличились более чем в 4,5 раза. Максимальный прирост отмечается в Азии - почти в 6,5 раза. Впрочем, согласно данным агентства, за это же время иностранные инвестиции в российскую недвижимость выросли в 54 раза - с 80 млн в 2001 году до 4,3 млрд долларов в 2006 году. Более подробные данные Cushman Wakefeld обещает опубликовать 1 февраля.

(more...)

nspnspПотратив без малого миллиард рублей в этом году на программу Фасады Санкт-Петербурга, к концу ноября чиновники выяснили: краска некачественная. А за хорошей нужно отправлять глав КГиОП и жилищного комитета Дементьеву и Лукманова в служебную командировку аж в Германию вдруг удастся обаять тамошних производителей и убедить скинуть заводскую цену процентов на 30-ть? Нюанс с краской всплыл в ходе совещания в Смольном, где профильные комитеты подводили итоги реставрационной кампании 2006-го года. Как выяснилось, главная проблема, на которой споткнулись чиновники КГИОПа и Жилищного комитета - отсутствие качественных материалов. Они посетовали губернатору, что отечественная краска, которую используют петербургские подрядные организации, не надежна и не выдерживает конкуренции с продукцией, к примеру, немецких поставщиков. Напомним: в 2006-м году на программу реставрации фасадов в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском и Василеостровском районах города было выделено порядка 962 миллионов рублей, в лесах стояли 359 зданий.

(more...)

nspnspСлужба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга с начала 2007г. выдала 442 заключения государственной экспертизы. Как сообщили в управлении госэкспертизы, в связи с законодательными нововведениями в течение первых трех месяцев года было необходимо выдать заключения и вернуть заказчику проектно-сметную документацию, рассмотрение которой затянулось с прошлого и позапрошлого годов. В результате по проектам 2005г. выдано всего 96 окончательных заключений, из которых 25 - положительные, 57 - окончательные отрицательные заключения. По проектам 2006г. выдано 336 окончательных заключений, из них 124 - это положительные заключения по проектам с бюджетным финансированием, 39 - окончательные отрицательные заключения. В январе-марте 2007г. по новым правилам государственной экспертизы управлением было выдало 10 окончательных положительных заключений, 1 из которых - это заключение по проекту с бюджетным финансированием. Всего с начала 2007г. службой принято на рассмотрение 309 комплектов проектной документации, 80 из которых - объекты с региональным бюджетным финансированием, 2 - с федеральным.

nspnspЖилищные проблемы петербуржцев поможет решить коммерческий фонд. Как отметил в ходе круглого столав пятницу, 29 июня, исполнительный директор Российско-американского совета по экономическому развитию Герман Обухов, сдача жилья в аренду широко практикуется в других странах. В свою очередь директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний Лев Каплан заметил, что по этому принципу в дореволюционной России существовали и пользовались большой популярностью у населения доходные дома. По общему мнению специалистов, принявших участие в обсуждении проблемы, коммерческий фонд может стать самым эффективным и приемлемым путем решения жилищного вопроса в России. Что касается высоких цен на новое жилье в городе, Л. Каплан высказал мнение о том, что петербургским компаниям, прежде всего малым и средним, необходимо обеспечить протекционизм на местном строительном рынке. По словам Л. Каплана, данная мера также позволит упорядочить земельные торги. Почему мы должны открывать кому-то свой рынок? Почему петербургские компании уходят в Ленобласть? Ситуацию нужно взять под контроль, - сказал Л.

(more...)

nspnspВ среду, 27 декабря, на заседании ГШБ чиновники наградили журналистов и подвели итоги городского конкурса на новогоднее оформление. По мнению жюри, теперь в Петербурге в европейские стандарты не укладывается лишь православное Рождество. Городской штаб благоустройства (ГШБ) наградил петербургских журналистов, признанных лучшими в 13 номинациях. Лучшим журналистом печатных СМИ, освещающим деятельность ГШБ, стала сотрудница газеты Деловой Петербург Юлия Шмыглевская. Призы получили также корреспонденты телеканала НТВ, Дорожного радио, портала Фонтанка.ру и ряда специализированных изданий. Победителей конкурса на лучшее праздничное оформление определили по четырем группам районов. В группе исторической застройки лучшим признан Центральный район, в категории массовой застройки Невский, в буферной зоне первое место присудили Московскому району, среди пригородов отмечен Курортный. Жюри конкурса во главе с начальником управления городской эстетики Комитета градостроительства и архитектуры (КГА) Сергеем Петченко положительно оценила проделанную городом работу.

(more...)

nspnspЭкспертный совет при ФАС России 12 февраля 2007 года обсудит проект Кодекса ипотечного кредитора. Об этом говорится в сообщении ФАС. Данный документ разработан группой СУПЕР (Стандарты, Унификация Первичного Рынка) в рамках проекта Международной Финансовой Корпорации Развитие первичного рынка ипотечного кредитования в России. Кодекс установливает профессиональные стандарты поведения ипотечных кредиторов в отношении заемщиков. Определяются минимальные требования к кредитору в области защиты прав потребителей в процессе выдачи и дальнейшего обслуживания жилищных кредитов.

nspnspСреди российских реставраторов выберут лучшего.Как сообщил журналистам в понедельник, 18 декабря, президент национального Фонда Возрождение русской усадьбы Виссарион Алявдин, в рамках ежегодного конкурса на вручение национальной премии Культурное наследие в этом году учреждена номинация в области реставрации. Новую номинацию курирует некоммерческое партнерство Северо-Западной ассоциации реставраторов Российской Федерации. По словам В. Алявдина, практика патронирования отдельных номинаций будет иметь продолжение и в дальнейшем. В. Алявдин также рассказал, что в этом в году общий размер премиального фонда составит сумму не менее 1 млн. рублей, это в два раза больше, чем в 2005 году. Конкурс стартовал 1 октября 2006 года, заявки принимаются до 15 января 2007 года. На сегодняшний день, по словам В. Алявдина, поступило около 40 заявок. Это в два раза превышает показатели на тот же период в прошлом году. Итоги конкурса будут подведены в конце апреля 2007 года. К этому времени прояснится вопрос с участием в проведении конкурса специализированной международной организации Европа Ностра и европейской ассоциации организаций культурного наследия.

(more...)

nspnspРосЕвроБанк (Москва) снизил размер обязательного первоначального взноса за приобретаемую по ипотеке квартиру. Об этом М2 сообщили в пресс-службе банка. Теперь для кредитного продукта, предусматривающего покупку квартиры на вторичном рынке, минимальная доля собственных средств снижена до 5% от залоговой стоимости, а при покупке квартиры на первичном рынке, минимальный собственный взнос снижен до 10% от инвестиционной стоимости. Новые условия дадут зеленый свет заемщикам с высоким уровнем доходов, но пока еще не успевшим накопить значительную сумму первоначального взноса, - отмечает начальник управления ипотечного кредитования РосЕвроБанка Елена Каверина. Кроме того, для клиентов, получающих кредит на приобретение квартиры с минимальным первоначальным взносом, предусмотрено снижение процентной ставки при уменьшении остатка ссудной задолженности до 70% от залоговой стоимости квартиры. Данное условие направлено на сохранение интереса клиента к РосЕвроБанку, в том числе в долгосрочной перспективе, пояснили в пресс-службе.

(more...)

nspnspЖилищный фонд Петербурга готов к предстоящему отопительному сезону на 35%. Об этом на пресс-конференции сообщил председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов. Он пояснил, что подготовительный ремонт проведен в 7 372 домах. Речь идет о зданиях, находящихся на обслуживании организаций, подведомственных Жилищному комитету. Глава комитета уверен, что подготовка к зиме пройдет по графику. И в августе этот показатель достигнет 62-64%. При этом Лукманов отметил, что есть проблемы с домами, передаваемыми городу от Минобороны РФ и Октябрьской железной дороги. В рамках подготовки к зиме ЖК выделил подведомственным организациям материалов и оборудования на 20 млн рублей, а также 170 млн рублей на проведение неотложных аварийно восстановительных работ.

nspnspВ поселке Новое Девяткино во Всеволожском районе Ленинградской области на берегу единственного в округе водоема построили торговый центр. Его возвели, невзирая на протесты местных жителей. Администрация Всеволожского района выдала разрешение на строительство год назад. С тех пор благоустройством прилегающей территории никто не занимается. В итоге постепенно живописный водоем превращается в помойку. Люди неоднократно обращались в администрацию, однако там заявляют, что на уборку и благоустройство денег нет, В свою очередь губернатор Валерий Сердюков заявил, что такого не может быть. Областной бюджет выделяет средства на благоустройство всем муниципальным образованиям 47-го региона. Обитатели Нового Девяткино уже устали от формальных ответов на свои запросы к чиновникам. Теперь селяне регулярно выходят на субботники и своими силами пытаются убрать территорию вокруг пруда.

nspnspЧтобы развитие российской ипотеки не зависело от кризиса на мировом долговом рынке, необходимо черпать деньги на внутреннем рынке, считает зампред банковского комитета Госдумы Анатолий Аксаков. Ведь в случае задержки финансирования ипотечных программ банков иностранными кредиторами проценты по ипотечным кредитам в России будут расти, а их предложение гражданам - сокращаться. Причина такой ситуации, по мнению депутата, кроется в отсутствии современного законодательства об ипотечных ценных бумагах, которые предназначены для получения банками новых денег под обеспечение закладных. Действующий Закон Об ипотечных ценных бумагах оказался неудачен, и потому практически не востребован участниками рынка. Лишь менее пяти процентов ипотечных кредитов из общего объема рефинансируемой через выпуск ценных бумаг ипотеки было фондировано в России - с использованием положений данного закона. По его мнению, чтобы закон реально заработал, необходимо исключить из него излишние нормы, а также отказаться от некоторых положений, регулирующих выпуск ценных бумаг.

(more...)

nspnspВ Северной столице реализуется целевая социальная программа "Создание специальных жилых домов для одиноких граждан пожилого возраста в Санкт-Петербурге". В Выборгском районе программой предусмотрено строительство специального жилого дома по адресу: Шувалово-Озерки, квартал 23, корп. 15 (угол Сиреневого бульвара и улицы Кустодиева). На эти цели выделено финансирование в размере 169 млн. 995 тыс. рублей. Государственным заказчиком является Комитет по строительству. Графиком производства работ завершение строительства планировалось в ноябре 2007 года. Однако из-за отставания пусконаладочных работ возможен перенос срока сдачи объекта. Специалистами жилищного отдела и отдела социальной защиты населения администрации, Комплексного центра социального обслуживания населения Выборгского района ведется работа с лицами, желающих переселиться в специальный жилой дом, и ветеранами войны и инвалидами из числа одиноких жителей, состоящих на учете по улучшению жилищных условий.

nspnspНовый закон, обязывающий банки сообщать государству о любой проходящей через них операции с наличными деньгам на сумму более 600 тыс. рублей, практически никак не скажется на рынке недвижимости, убеждена Наталья Ветлугина, руководитель аналитической службы компании Новый город. Ранее на этой неделе руководитель Федеральной службы по финансовому мониторингу (ФСФМ) Виктор Зубков заявил, что соответствующий законопроект разработан и передан в правительство. Его целью является дальнейшее совершенствование законодательства по борьбе с отмыванием денег и легализации доходов, полученных преступным путем. Как отметила Наталья Ветлугина, при нынешнем уровне цен на недвижимость абсолютно все сделки (по крайней мере, в Москве) превышают 600 тысяч рублей. Но расчеты совершаются через банковские ячейки, которые формально не являются банковской операцией. Банки всегда говорят, что они знать не знают, что их клиенты хранят в депозитной ячейке, - отметила эксперт. Банк не имеет права знать, что клиент хранит в депозитарии, разве что клиент добровольно сообщит об этом.

(more...)

nspnspКомпания Северный город приступила к строительству жилого комплекса в Московском районе. Эксперты полагают, что отсутствие инфраструктуры проекту не помешает. Скоро по соседству появятся крупные инвесторы, и ситуация в корне изменится. Компания Северный город планирует возвести жилой комплекс в 5-м Предпортовом проезде. Строительство будет вестись в две очереди. Помимо одно-, двух- и трехкомнатных квартир в жилом комплексе будут также ВПП. Также на первом этаже разместятся встроенные помещения для групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста, рассказали в интервью dp.ru представители Северного города. Общая площадь комплекса составит порядка 50 тыс. м2. Всего в нем, по информации компании, предполагается разместить 670 квартир: 351 в первой очереди, 319 во второй. Около половины однокомнатные площадью от 35 до 40 м2, ориентировочный метраж двухкомнатных квартир от 57 до 72 м2, трехкомнатных от 88 до 104 м2. Проект разработан специалистами компании НПФ Ретро. Предусмотрены также паркинг и две наземные автостоянки, в том числе специальные места для машин инвалидов.

(more...)

nspnspВице-президент компании Газпром нефть Александр Дыбаль считает, что офисы Газпрома не могут находиться в небольших зданиях, а комплекс Охта центр станет архитектурным шедевром. Газпром в принципе не будет размещаться в низком здании. Это показатель наших амбиций в конце концов, мы одна из крупнейших в мире ресурсодобывающих компаний! И это общемировая практика все аналогичные Газпрому корпорации расположены в высотках. Конечно, далеко не все из них шедевры архитектуры, но мы рассчитываем, что башня Охта центра как раз станет таким шедевром, такое заявление сегодня сделал вице-президент компании Газпром нефть Александр Дыбаль. Своим мнением об Охта центре Александр Дыбаль поделился на деловом завтраке, организованном отделом конференций газеты Деловой Петербург. На этом мероприятии представители компании Газпром нефть, строительных и девелоперских организаций, а также журналисты обсуждали бизнес-логику инвесторов комплекса Охта центр.

nspnspВ Инженерном доме Петропавловской крепости открылась выставка Андрей Иванович Штакеншнейдер. Архитектурные проекты из собрания Государственного музея истории Санкт-Петербурга. В экспозиции представлено 50 листов авторской архитектурной графики одного из крупнейших петербургских зодчих и декораторов середины XIX века, которому принадлежала ведущая роль в формировании в России нового архитектурного направления эклектики системы композиционных приемов и средств эстетической выразительности, ориентированной на архитектурный опыт прошлых эпох. Архитектор виртуозно использовал в своем творчестве декоративные мотивы разных исторических стилей: готики, барокко, ренессанса, классицизма, сообщила пресс-служба Государственного музея истории Петербурга. Выставка в Петропавловской крепости представляет ранее не экспонировавшиеся проектные чертежи самых известных петербургских построек Штакеншнейдера: Николаевского и Ново-Михайловского дворца, Бельведера в Петергофе, дворца в Сергеевке; эскизы интерьеров Старого Эрмитажа: покоев наследника престола великого князя Николая Александровича и зала для заседания Государственного совета; а также Зимнего сада при Павильонном зале Малого Эрмитажа, добавили в пресс-службе Государственного музея истории Петербурга.

nspnspКак критики, так и идеологи национальных проектов сегодня признают, что проекты, призванные обеспечить ускоренные темпы развития АПК, предоставить основной массе население доступное жилье, образование и медицинское обслуживание, "буксуют". Президент РФ Владимир Путин, и первый вице-премьер Дмитрий Медведев время от времени призывают банки и кредитные организации к более активному участию в реализации этих проектов. Однако слышат ли в банках эти призывы? Пока в наиболее сложных проектах "Доступное жилье" и "Развитие АПК" представлены главным образом государственные банки: "Сбербанк", ВТБ и Россельхозбанк. Однако Правительство заинтересовано в привлечении банковского сообщества к более широкому участию в проекте. С другой стороны, не следует забывать, что банковская система страны еще не имеет общенационального охвата: по данным экспертов, вне ее находятся 60 млн российских граждан. В Правительстве ожидают, что сами национальные проекты будут способствовать развитию банковских услуг в регионах: в городах - "Доступное жилье", на селе - "Развитие АПК".

(more...)

nspnspСбербанк России подвел итоги ипотечного кредитования за первый квартал 2007 года. За три месяца года объем выданных кредитов по жилищным программам (жилищные кредиты и кредит Молодая семья) превысил 30 млрд. руб., пишет Независимая газета. Это в два с лишним раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года. В первом квартале 2006 года этот показатель составил около 13 млрд. руб. По мнению экспертов, бурному развитию ипотечного рынка способствуют, с одной стороны, высокие темпы роста доходов населения, с другой острая потребность большинства российских семей в новом жилье. Да и сами банки в условиях жесткой конкуренции вынуждены постоянно улучшать условия кредитования, расширять линейку жилищных кредитов, упрощать процедуру их получения. Так, лидер рынка Сбербанк еще в прошлом году серьезно модернизировал свои программы. Сегодня с их помощью можно приобрести как квартиру, так и загородное жилье на первичном и на вторичном рынке либо построить собственный дом. При этом все программы предусматривают гибкость в выборе срока кредитования, первоначального взноса, валюты кредита и вида обеспечения.

(more...)

nspnspВ конце прошлого года правительство Ленобласти утвердило результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для пастбищ, сенокоса, дорог, хозяйственных построек и так далее. Без этих данных невозможно было начислять земельный налог для сельхозпредприятий в полном объеме. Теперь, когда все земли в области оценены, предполагается, что поступления в бюджеты органов местного самоуправления вырастут в 2007г. на 50 - 60 млн. руб. Однако, на этом работы по составлению кадастра земель не закончились. В наступившем году перед комитетом по управлению государственным имуществом стоит две задачи. Первая - это переоценка земель. Дело в том, что в основе кадастра лежит рыночная стоимость земли, которая постоянно меняется, и данные устаревают. Как результат, в 2006г. земельный налог по Ленобласти по землям поселений, которые составляют 70% налогооборота, оказался на 40% ниже, чем в тот, который собирали по старым ставкам. Также, планируется, что в области будет продолжена практика дооценки земель различных категорий.

(more...)